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新增用户供热管理办法(暂行)
  发布者:网站管理员 发布时间:2011/3/3 16:41:02 阅读:2683次 【字体:

   新增用户供热管理办法(暂行)
 
为规范办理新增用户供热事宜,结合本公司实际情况特制定本暂行管理办法。
新增用户在供热有限责任公司经营部办理了入网手续后,如需供热应在供热分公司办理供热手续,核定供热面积,签订供用热合同。
一、  新增用户受理
1、 供热分公司根据供热有限责任公司下达的《新增用热单位供热通知》,受理新增用户。
2、       新增用户办理供热手续时应向供热分公司提供以下资料:
(1)供热申请
(2)入网协议复印件
(3)用户供热申请审批表
(4)营业执照、组织机构代码证复印件
(5)建筑物总平面布置图(设计说明、总平面布置图)
(6)二次管网施工竣工图(设计说明、二次管网布置图)
(7)建筑物建筑施工竣工图(建筑设计说明、平面图、立面图、剖面图)
(8)建筑物采暖施工竣工图(采暖设计说明、平面图、系统图)
(9)核房屋产权证(或房屋面积测绘成果报告书,或房屋面积暂测成果报告书)原件,留复印件。
(10)分户面积表
图纸为蓝图,所有资料加盖公章。
3、供热分公司负责资料初审。
审核资料是否完整齐全,是否有法律效力,是否真实。
用户资料不齐备,但急需供热的,每缺少一项资料,交付资料押金壹万元,待资料提交齐备,审核合格后,退还押金。供热三年内还未交齐资料的用户,第四年将不再退还押金。
4、初审后,供热分公司在《用户供热申请审批表》中填写意见,载明提交资料情况,其中供热申请、入网协议复印件、营业执照及组织机构代码证、房屋产权证、房屋测绘报告、房屋暂测报告、分户面积表,会同《面积堪丈表》,作为签订供用热合同和收取热费的依据。
二、  堪丈供热面积
5供热分公司负责新增用户供热面积的堪丈工作。
6、供热面积是指建筑物的建筑面积,以房屋产权证为依据。
7、对于房屋产权证中未包含,实际存在的建筑面积同样作为供热面积进行堪丈记载,例如购买房屋时赠送的阁楼、跃层、地下室等,以及门房、物业用房、配电室、仓库等,均须堪丈供热面积,标明层高及是否有供热设施。
8、供热面积的现场堪丈是指在供热现场,使用测量工具测量建筑物的外墙尺寸,计算出建筑物建筑面积,来复核用户提供资料中载明的建筑物建筑面积。
9、现场堪丈时,首先确定拟供热建筑的位置及个数,有无采暖设施,均应堪丈建筑面积,标明采暖设施使用情况。
10、根据《关于调整供热价格的通知》〖呼价工字(1998)第1号〗第一条的规定:“…热费计算标准以房屋高度3米为标高,每超高0.1米,供热价格标准增加1%。执行范围:对商场、饭店、宾馆、娱乐场所及铁路、邮电等部门的采暖均适用,其它采暖部门暂不实行”,需要加收建筑物超高热费。为方便收缴热费,将“超高热费”折算为“超高供热面积”。
签订供用热合同时,将超高面积作为总面积的一部分予以确定,收缴热费时直接按照供热合同面积进行收缴。
11、填写《面积堪丈表》。
对于无疑意的供热面积应填写《面积堪丈表》,载明建筑物面积、个数、性质、堪丈日期、堪丈人姓名及部门负责人姓名,作为签订供用热合同、收费依据。详见《面积堪丈表》。
三、  建筑维护结构和供暖设施的评审验收
12、在签订《供用热合同》之前,应对用户的建筑维护结构和供暖设施进行验收。
13、验收标准依据《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)和建设部《民用建筑供热计量管理办法》等相关规定和规范以及日元贷款项目节能减排的环保要求进行。
14、供热有限责任公司总工办负责制定验收管理办法。
15、供热分公司负责组织其相关技术部门对所辖区域新增用户的建筑及供热设施进行验收。
16、供热有限责任公司参与部门:总工办、经营部、客服部、设计院、管网公司。
17、验收合格方可签订《供用热合同》。
四、  签订供用热合同
18、供热分公司负责签订供用热合同。
五、  供用热合同、供热面积的备案
19、供用热合同签订后,供热分公司应及时向供热有限责任公司行政部备案所有用户资料,包括供用热合同及其它技术资料。
20、供热分公司应向供热有限责任公司经营部、客户服务部及供热监察室备案面积汇总表。
21、供热有限责任公司经营部依据新增用户面积汇总表(供用热合同中签订的实际面积)核对新增用户入网协议申报面积。
 
 
 
 
 
 
 
 

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